在房价越来越高的今天

买一套房子有多不容易

谁买谁知道

相信没有人希望自己买到房子是有问题的

那么 验房 就至关重要了

如果你毫无准备又是个外行的话

去到楼盘只能被开发商牵着鼻子走

验房的时候难免会被避重就轻

发现不了房子真实的问题

验房的必要性

1、验房能保护业主的合法权益,在一定程度上可以为他们节省购房之外的延伸费用。

2、验房是为了发现其中存在的疑问和安全隐患,让业主对自己房子有更全面的了解。从根源上发现问题，解决问题，减少往后的居住隐患。

3、业主在利益受损的前提下可向开发商或物业争取合理的整改或补偿。

4、业主为了买房投入了大量资金,不管房子自身的质量怎么样,验房都是不能省略的关键环节。这是对房子的负责，对自己的负责，对投入资金的负责。

国庆假期

我们跟着观岚国际工程师

直击专业验房现场

一起来看看吧

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▲拿着验房工具的观岚验房师 

验房需要些什么专业工具呢？

观岚专业验房工具

大揭秘！

接下来就是最关键的时刻了 

开始进行房屋的全面检查 

▲检查门、窗玻璃是否完好

很多问题我们肉眼是看不出的，需要专业人员用专门工具检测。验房人员的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。

在毛坯房的验收中，墙面和地面是面积最大，也是最关键的地方，验收房屋时，要逐个检查每个房间的墙面、地面，看地面是否平整，墙面垂直度是否符合国家规范。

如果地面不平整将为日后铺地板、贴瓷砖带来麻烦。尤其对厨房、卫生间这些易潮的空间，更需要仔细检查。

▲墙面空鼓检查

验房师检查墙面是否有开裂或空鼓，用工具轻敲墙面，敲到空鼓时发出异响，装修前需要把空鼓处墙面进行维修才能进行后续工作。

空鼓的墙面贴墙砖时就会出现墙砖开裂、脱落现象。 外部装饰的再漂亮，精挑细选了漂亮又贵的墙砖，最后从内部瓦解的无力感，你能接受么？

验房师拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。

把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。还有一种情况，那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。

▲仔细检查、耐心讲解

如果对于这些你都一脸茫然

没有专业知识、验房工具及置房经验的你

岂能高枕无忧地收房？

房子毕竟是咱们的终身大“室”

所以，收房需谨慎

专业“真”验房势在必行