近来宁波迎来了一波交付高峰期，我的业主朋友们说他们很焦虑，之前担心不能按期交付，真要交付了又担心质量问题。

在房价越来越贵的今天，相信没有人愿意自己买到房子是有问题的，那么 专业验房 就至关重要了。

如果你毫无准备又是个外行的话，那你就只是在房子里转了一圈，发现不了房子真实的问题，等发现了，对不起，这和某宝买东西一样，你可能已经过了“七天无理由”只能自己负责了。

验房的必要性

1、验房能保护业主的合法权益,在一定程度上可以为大家节省购房之外的延伸费用，毕竟自己负责伤钱又伤身。

2、验房是为了发现其中存在的疑问和安全隐患,让大家对自己房子有更全面的了解。从根源上发现问题，解决问题，减少往后的居住隐患。

3、通过验房，大家如果利益受损，可向开发商或物业争取合理的整改或补偿。

4、大家为了买房投入了大量资金，验房是对房子的负责，对自己的负责，对投入资金的负责。

    那么你知道验房都要注意哪些么？

小编以 涌宁府 为例

跟着观岚国际工程师

直击专业验房现场

一起来看看吧

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▲宁波 涌宁府小区

首先，我们来看看验房需要些什么专业工具 ？观岚专业验房工具 大揭秘！

接下来就是最关键的时刻了 

开始进行房屋的全面检查 

验房1：检测门窗是否完好

▲检查门、窗玻璃是否完好，开合是否存在问题

验房2：检测墙面平整度、垂直度

▲使用水平仪+靠尺，检测平整度

很多问题我们肉眼是看不出的，需要专业人员用专门工具检测。验房人员的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。

在毛坯房的验收中，墙面和地面是面积最大，也是最关键的地方，验收房屋时，要逐个检查每个房间的墙面、地面，看地面是否平整，墙面垂直度是否符合国家规范。

如果地面不平整将为日后铺地板、贴瓷砖带来麻烦。尤其对厨房、卫生间这些易潮的空间，更需要仔细检查。

验房3：检测墙面是否有空鼓

▲用空鼓锤 检查墙面是否存在空鼓

验房师检查墙面是否有开裂或空鼓，用空鼓锤轻敲墙面，敲到空鼓时会发出异响，装修前需要把空鼓处墙面进行维修才能进行后续工作。

因为空鼓的墙面会导致贴墙砖时出现墙砖开裂、脱落现象。 

验房4：检测室内外水管是否通畅

▲对排水/污管道进行检查

验房师拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”个工。

把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。还有一种情况，那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。

验房5：检查可视电话底盒，电位，报警器

如果对于这些你都一脸茫然

没有专业知识、验房工具及置房经验的你

岂能高枕无忧地收房？

房子毕竟是咱们的终身大“室”

收房需谨慎

专业“真”验房势在必行